KVL: Hotellitoimintaan käytettävään rakennukseen sovelletaan enintään neljän prosentin poistoa
Keskusverolautakunta on antanut ennakkoratkaisun hotellitoimintaan käytettävän rakennuksen poistoista. Yhtiö haki mahdollisuutta soveltaa hotellirakennuksen hankintamenoon seitsemän prosentin poistoa, jota hyödynnetään muun muassa myymälä-, varasto-, tehdas-, työpaja-, talous- tai voima-asemarakennuksiin.
Keskusverolautakunta on antanut ennakkoratkaisun KVL 2024/36 hotellitoimintaan käytettävän rakennuksen poistoista verovuosina 2024–2025. Yhtiö haki mahdollisuutta soveltaa hotellirakennuksen hankintamenoon seitsemän prosentin poistoa, jota hyödynnetään muun muassa myymälä-, varasto-, tehdas-, työpaja-, talous- tai voima-asemarakennuksiin.
Keskusverolautakunnan ratkaisu perustui rakennuksen pääasialliseen käyttötarkoitukseen ja lainmukaiseen luokitteluun, jotka heijastavat sen taloudellista käyttöikää. Tapauksen hotellirakennuksen, josta suurin osa oli majoituskäytössä ja osa ravintola-, konferenssi- ja yleiskäytössä, katsottiin muistuttavan enemmän asuin- tai toimistorakennuksia kuin liike- tai teollisuusrakennuksia.
Hakijan selvityksen mukaan hotellirakennukseen kohdistuu kuitenkin suurempaa kulutusta kuin tavanomaiseen asuin- tai toimistorakennukseen, ja myös kaupalliset vaatimukset vaikuttavat hotellin uusimistarpeisiin. Tästä huolimatta KVL katsoi, että nämä tekijät vaikuttavat pääasiassa pintaremontteihin, eivätkä rakennuksen rakenteeseen. Rakennukseen sovellettavaa poistoastetta ei sen vuoksi ollut perusteltua arvioida vakiintuneesta oikeus- ja verotuskäytännöstä poikkeavalla tavalla.
Näin ollen KVL piti neljän prosentin poistoa asianmukaisena ja vakiintuneiden käytäntöjen mukaisena.
Asiasta on valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
