W&I-vakuutus kiinteistötransaktioissa

Warranty & Indemnity -vakuutuksella (W&I-vakuutus) tarkoitetaan yrityskaupan yhteydessä tehtävää vakuutussopimusta, jolla vakuutusyhtiö vakuuttaa – yleensä ostajalle vakuutuksenottajana – myyjän kauppakirjassa antamat myyjän vakuutukset sekä niihin liittyvän korvausvastuun. Vakuutustuotteen luonteesta seuraa, että kauppakirjan mukaisiin myyjän vakuutuksiin liittyvä taloudellinen riski siirtyy myyjältä vakuutusyhtiölle. W&I-vakuutuksen vetovoima perustuukin pääasiassa juuri tähän myyjän puhtaan irtautumisen (ns. clean exit) mahdollisuuteen.