PwC:n tuore Women in Work Index paljastaa, että samalla kun naisten määrä työmarkkinoilla on lisääntynyt, sukupuolten välinen kuilu palkoissa on syventynyt. Kansainvälinen selvitys osoittaa, että vuosina 2021–2022 palkkaero kasvoi peräti 20:ssä 33:sta OECD-maasta. Suomessa naisten ja miesten palkkaero on 16,1 %, mikä on 2,6 prosenttiyksikköä enemmän kuin OECD-maissa keskimäärin. PwC:n vuosittain kokoama Women in Work...

PwC selvitti: Sukupuolten välinen palkkaero kasvussa

CapMan ja PwC yhdistävät voimansa ja käynnistävät hyväntekeväisyyskampanjan Tukikummit-säätiölle ja sitä kautta lasten ja nuorten tueksi. Tavoitteena on kerätä tämän kevään aikana yhteensä yli 100 000 euron potti Tukikummeille ja haastaa kampanjan jatkuessa muita yrityksiä hyväntekeväisyyskampanjaan mukaan. ”Haluamme moninkertaistaa pitkällä aikavälillä nuorten ja lasten hyväksi vuosittain kerättävän summan”, CapManin ja Tukikummit-säätiön hallitusten puheenjohtaja Joakim Frimodig toteaa....

CapMan ja PwC yhdistävät voimansa lasten ja nuorten hyväksi

Globaalit jännitteet ja lisääntyneet kyberhyökkäykset huolettavat suomalaisia toimitusjohtajia, osoittaa PwC:n jo 27. kertaa toteuttama CEO Survey -tutkimus, johon vastasi yli 4 700 toimitusjohtajaa yli sadasta maasta. Tutkimukseen haastatelluista suomalaisjohtajista 41 % näkee kyberriskit merkittävänä uhkana yritykselleen tulevan vuoden aikana, kun maailmanlaajuisesti tulos on vain 21 %. Kyberriskien ohella suomalaisia toimitusjohtajia huolestuttavat geopoliittiset konfliktit, jotka mainitsee...

Teknologian nopea kehitys haastaa kyberturvallisuutta

Muistatko vielä vuodelta 2021 KHO:n ennakkopäätökset, jotka koskivat osakkeiden hankintavelan vähennyskelpoisuutta (KHO 2021:178 ja KHO 2021:179 – päätöksiä on tarkasteltu tarkemmin täällä)? Päätöksissään KHO vaikutti vetävän rajan suurin piirtein siten, että rakenteen suunnittelu verotehokkaaksi oli sallittua, kun se tapahtui ennen osakkeiden hankintaa riippumattomalta osapuolelta. Sen sijaan hankinnan jälkeisiä, konsernin sisäisiä järjestelyitä ei hyväksytty, jos ne...

Kummitus nimeltä Lexel

Arvonlisävero nousi otsikoihin viime viikolla hallituksen kehysriihessä. Arvonlisäverokannan nosto ei yllättänyt ketään, mutta nosto 1,5 prosentilla löi veikkaajat ällikällä – ilmeisesti lähinnä siksi, että emme ole käyttäneet murtolukuja verokantoina arvonlisäverotuksessa. Liikevaihtoverotuksen aikaan oli toisin, mutta silloin verokin laskettiin verollisesta hinnasta taaksepäin. Euroopassa murtolukuja käytetään ainakin neljässä valtiossa, joten suurempaa haittaa itse murtoluku ei aiheuta.  Saimme...

Arvonlisävero otsikoihin hallituksen kehysriihessä

Henkilöstörahastojen verotus on kokenut viimeisen kuukauden ajan turbulenssia sen aikaisemman lentomatkan tasaisuudesta huolimatta. Turbulenssin aiheuttajana ovat Verohallinnon julkaisemat uudet ohjeet henkilöstörahastosta saatavien tulojen verotuksesta.  Ohjeista ensimmäinen julkaistiin 11.3.2024. Ohje oli jokseenkin epäselvä ja aiheutti paljon kysymyksiä. Ehkä saadun palautteen tai runsaan kysymystulvan perusteella Verohallinto päätyi päivittämään ohjetta 23.3.2024 vain reilut kaksi viikkoa sen julkaisusta (VH/2324/00.01.00/2024)....

Turbulenssia henkilöstörahastojen verotuksessa

Suomen ja Ranskan välillä on jo vuoden 2023 alussa sovittu uudesta verosopimuksesta, jonka tarkoituksena on päivittää verosopimus vastaamaan nykyisiä tulkintoja ja käytäntöjä. Sopimuksen voimaan saattaminen etenee ja siihen liittyvä hallituksen esitys on annettu. Olennaisimmat muutokset kohdistuvat erityisesti eläkkeisiin ja portfolio-osinkoihin. Lisäksi kaksinkertaisen verotuksen poistamismenetelmä muuttuu, ja sopimukseen tehdään muita pienempiä täsmennyksiä. Verosopimuksen keskeiset muutokset Eläkkeiden...

Verosopimus Suomen ja Ranskan välillä uudistuu – muutokset kohdistuvat lähinnä eläkkeisiin sekä osinkoihin

Henkilöstön takaisin kutsumiseen sopeuttamistoimien jälkeen liittyy erilaisia huomioitavia ja noudatettavia juridisia sääntöjä ja velvoitteita. Lisäksi kokonaisuuteen kytkeytyy myös muita, inhimillisiä tekijöitä, jotka kannattaa ottaa huomioon. Vaikka työnantajan näkökulmasta sopeuttamistoimenpiteet ovat normaali ja jopa välttämätön toimenpide liiketoiminnan kannattavuuden ja jatkuvuuden turvaamiseksi, voivat yksittäisen työntekijän kokemukset ja tunteet sopeuttamistoimista olla hyvin voimakkaita ja osin kielteisiä. Henkilöstön lomauttaminen...

Mitä työnantajan kannattaa huomioida kutsuessaan henkilökuntaa takaisin töihin lomautusten jälkeen?

Ovatko yrityksesi kriittisimmät tiedot vaarassa? Voiko ulkopuolinen hyökkääjä päästä niihin käsiksi? Pystyykö kyberrikollinen halvaannuttamaan liiketoimintasi? Kyllä! Red Teaming auttaa sinua tehostamaan kyberpuolustustasi näitä ja monia muita uhkia vastaan. Red Teamingilla tarkoitetaan harjoitusta, jossa joukko kyberturvallisuuden ammattilaisia (Red Team) tekeytyy hyökkääjäksi ja simuloi aidon kaltaista verkkohyökkäystä yrityksen verkkoon. Harjoitus testaa yrityksen valmiuksia suojautua ja reagoida kyberhyökkäyksiin...

Red Teaming yrityksesi kyberpuolustuksen kehittämisen tukena

PwC:n Mikä ihmeen IFRS? -blogisarjan viidennessä osassa Ville Toivonen käsittelee liiketoimintahankinnoista annettaviin liitetietoihin ehdotettuja muutoksia. IASB on julkaissut odotetun standardiluonnoksen liikearvon arvonalentumistestauksen sekä liiketoimintahankinnoista esitettävien liitetietojen muutoksista. Ehdotettuja muutoksia voi kommentoida heinäkuun 15. päivään asti, joten vielä on mahdollisuus vaikuttaa. Muutosten voimaantulohetkeä ei ole päätetty. Aiemmassa kirjoituksessani kävin läpi ehdotetut muutokset liikearvon arvonalentumistestaukseen. Tässä kirjoituksessa...

IFRS valokeilassa – Muutoksia liiketoimintahankinnoista annettaviin liitetietoihin: paremmat tiedot johtavat parempiin päätöksiin

Epävarmasta taloustilanteesta huolimatta työntekijöiden halukkuus vaihtaa työpaikkaa on ollut viime vuosina useiden tutkimusten mukaan kasvussa. Työntekijöiden vaihtohalukkuuden taustalla voi olla moninaisia syitä. Vaihtaminen voi lisätä esimerkiksi työntekijän kokemaa työn mielekkyyttä ja siitä saatavaa korvausta, mutta työnantajalle tilanne voi aiheuttaa isoja haasteita ja suuria kustannuksia. Mitä korkeammassa asemassa ja mitä paremmin suoriutuvasta työntekijästä on kyse, sitä...

Kuinka paljon työntekijän lähteminen maksaa tutkimusten mukaan yritykselle?

Työelämää koskee suuri määrä lakeja työelämän eri osa-alueilta ja lainsäädäntö muuttuu jatkuvasti. Euroopan unionissa hyväksyttiin viime vuonna kaikkia yksityisen ja julkisen sektorin työnantajia koskeva palkka-avoimuusdirektiivi, jonka tarkoituksena on tuoda tasa-arvoa ja läpinäkyvyyttä yhtiöiden palkitsemiseen. Se tuo pakolliseksi myös palkan tai palkkahaitarin ilmoittamisen ennen työhaastattelua. Vaikka Suomen lainsäädäntö täyttää jo osin direktiivin vaatimukset, direktiivi sisältää myös...

Palkkatasa-arvoa ja tietosuojaa työelämään – mitä yritysten tulee huomioida?

PwC:n Mikä ihmeen IFRS? -blogisarjan neljännessä osassa Ville Toivonen käsittelee liikearvon arvonalentumistestaukseen ehdotettuja muutoksia. IASB on julkaissut odotetun standardiluonnoksen liikearvon arvonalentumistestauksen sekä liiketoimintahankinnoista esitettävien liitetietojen muutoksista. Ehdotettuja muutoksia voi kommentoida heinäkuun 15. päivään asti, joten niihin on vielä mahdollisuus vaikuttaa. Muutosten voimaantulohetkeä ei ole päätetty.   Käyn tässä kirjoituksessa läpi ehdotetut muutokset liikearvon arvonalentumistestaukseen. Liiketoimintahankinnoista annettaviin liitetietoihin...

IFRS valokeilassa – Kuinka liikearvon arvonalentumistestaus muuttuu: palautuvatko poistot?

Osakkeiden luovutusvoitto voi tietyin edellytyksin olla myyjänä toimivalle yhtiölle verovapaata tuloa. Korkeimman hallinto-oikeuden tuoreet ratkaisut muuttavat etenkin perheyhtiöissä tulkintaa siitä, milloin luovutusvoiton verovapauden edellytykset täyttyvät. Osakkeiden luovutusvoiton verovapaus edellyttää, että myydyt osakkeet ovat kuuluneet myyjän elinkeinotoiminnan käyttöomaisuuteen osakkeiden omistusaika on ollut vähintään vuoden ja omistusosuus vähintään 10 % myyjä ei ole pääomasijoittaja, eikä kohdeyhtiö kiinteistöyhtiö...

KHO:n tuoreet ratkaisut muuttavat luovutusvoiton verovapauden edellytyksiä

Etusivu

Verotus

Johtaminen ja vastuullisuus

Yrittäjyys

Juridiikka

Taloushallinto

Teknologia ja digitaalisuus

Strategy& -topics

Medialle

Tilaa uutiskirje

Raporttia varten haastatellut yritysjohtajat olivat samaa mieltä siitä, että kiinteistöala on saavuttanut syklinsä loppuvaiheen. Moni heistä arvioi kuitenkin myös, että maailmantalouden suhteellisen vahvat näkymät ja niitä seuraava kiinteistöjen kysynnän kasvu voivat pidentää sykliä. Kauppojen kasvava määrä Euroopassa ja ennätyksellisen suuri aktiivisuus Aasian markkinoilla (kuten Hongkongissa ja Singaporessa) tukevat tätä näkemystä.
<blockquote>Helsingissä kauppa on käynyt ja huippukohteesta on mahdollista saada erittäin hyvä hinta. Talouden hyvän vireen tukemana uskon markkinan pysyvän aktiivisena myös loppuvuonna, sanoo kiinteistöalan asiantuntija Jari Lehtinen PwC:ltä.</blockquote>
Samalla tärkeimpien omaisuuserien hinnoittelu pysyy haasteellisena, mikä yhdessä taloudellisen vahvuuden, placemaking-henkisen kaupunkisuunnittelun ja elinmukavuuden kasvavan painoarvon kanssa ohjaa sijoittajia logistiikan ja muiden vaihtoehtoisten sektorien pariin sekä toissijaisiin kaupunkeihin, kuten Kööpenhaminaan Euroopassa ja Raleighiin ja Durhamiin Yhdysvalloissa. Nousevien korkotasojen ja inflaation odotetaan myös lisäävän alaan kohdistuvaa painetta erityisesti Yhdysvalloissa ja Euroopassa. Nouseviin korkotasoihin liittyvät riskit ovat haastateltujen henkilöiden mukaan huomattavasti suurempia nyt kuin kuusi kuukautta sitten.
<h2>Perinteiset riski- ja tuottoluokitukset murtumassa</h2>
Raportin löydöksissä korostui, että runsaan pääoman hankkiminen on helppoa, mutta sen käyttäminen tehokkaasti suhteellisen vaikeaa – ja näiden välinen ero vaikuttaa vain kasvavan. Tämä ilmiö on valloillaan erityisesti Aasiassa, missä paikalliset valtiojohtoiset ja institutionaaliset rahastot ostavat keräämillään varoilla kiinteistöjä (sekä alueellisesti että maailmanlaajuisesti) ja lisäävät näin kilpailua omaisuuseristä. Tämän kilpailuasetelman vuoksi perinteiset riski- ja tuottoluokitukset ovat murtumassa ja vakaatuottoiset ja opportunistiset sijoittajat kerääntyvät lisäarvon tarjoamaan tilaan.
Raportissa todetaan, että syklin myöhäistä vaihetta elävät markkinat ja kauppojen tekemisen ja pääoman hyödyntämisen haastavuus ovat saaneet aikaan laajamittaisen konsolidoinnin aallon kiinteistöjä omistavien yritysten ja rahastonhoitajien keskuudessa. Raportin mukaan kiinteistöalan yritysten on tällaisessa ympäristössä omaksuttava uusia liiketoimintamalleja, jotta ne voivat hankkia ja tuottaa rahaa.
<h2>Asiakaskeskeisyys korostuu</h2>
Kiinteistöalan liiketoiminnan kasvavan monimuotoisuuden taustalla ovat asiakkaiden uudet vaatimukset ja palvelumuotoisten tilojen konsepti. Tämän järisyttävän muutoksen vuoksi kiinteistöalan yritysten on hankittava uusia, big datan ja teknologian hallitsevia osaajia, jotta ne voivat parantaa päätöksenteko-, johtamis- ja arvonmääritysprosessejaan.
<blockquote>Viime aikoina yhä useammat sijoittajat, toimijat ja kehittäjät ovat siirtyneet PropTechin (teknologiat, joita alan yritykset hyödyntävät liiketoimintansa vauhdittamiseen) pariin: niiden suunta kulkee kiinteistöprojekteihin liittyvistä kumppanuussuhteista kohti PropTech-yrityksiin investointia. Jotta kiinteistöalan yritykset voivat kilpailla tehokkaasti, niiden täytyy pystyä muuttumaan ja toimimaan hienovaraisemmin ja asiakaskeskeisemmin. Yritykset, jotka eivät onnistu hyödyntämään uusia teknologioita ja muuttamaan liiketoimintamallejaan, ovat vaarassa jäädä jälkeen, Lehtinen sanoo.</blockquote>
<h2>Alueelliset erityispiirteet: Aasia, Eurooppa ja Yhdysvallat</h2>
Raportti luo katsauksen myös Aasian, Euroopan ja Yhdysvaltojen erityispiirteisiin, joilla on maailmanlaajuisia vaikutuksia:
Aasiassa kasvava kilpailu omaisuuseristä muuttaa alaa perustavanlaatuisilla ja usein odottamattomilla tavoilla. Monet tärkeistä sijoittajista siirtyvät riskikäyrällä ylöspäin täyttääkseen tuottotavoitteet, kun taas toiset siirtyvät käyrällä alaspäin etsiessään vakaita ja turvallisia tuloja, joita valtion obligaatiot eivät enää tarjoa. Vakaatuottoiset ja opportunistiset sijoittajat kerääntyvät lisäarvon tarjoamaan tilaan. Yksi ilmiön seurauksista on sijoittajien siirtyminen kohti sellaisia markkinoita ja omaisuuslajeja, jotka eivät ole aiemmin kiinnostaneet sijoittajia. Erityisesti rahastonhoitajat harkitsevat nyt datakeskuksiin, terveydenhoitoon, edulliseen asumiseen, vuokrattaviksi rakennettaviin tiloihin sekä opiskelijoiden ja vanhusten asumiseen liittyviä ratkaisuja.
Euroopan kiinteistöala saa lohtua Euroopan unionin taloudesta, joka kasvaa nopeimmin vuosiin ja tukee sekä kiinteistöjen kysyntää että sijoituksia. Merkittävä osa kasvusta on alueen ydintalouksien eli Saksan, Ranskan, Italian ja Espanjan ansiota. Eurooppalaisten kiinteistöalan ammattilaisten on hankala erottaa Lontoota ja brexitin aiheuttamaa epävarmuutta toisistaan. Raportissa kiinnitetään kuitenkin huomiota myös aasialaisiin sijoittajiin, jotka ovat eurooppalaisia vähemmän huolissaan brexitistä ja kohdistavat pääomaansa Lontooseen etsiessään tuottoja pitkällä aikavälillä. Lue myös: <a href="https://uutishuone.pwc.fi/berliini-koopenhamina-ja-frankfurt-kiinteistosijoittajien-suosiossa-vuonna-2018/">Berliini, Kööpenhamina ja Frankfurt kiinteistösijoittajien suosiossa vuonna 2018</a>
Yhdysvalloissa seurataan tiiviisti, millaisia vaikutuksia uudella verolainsäädännöllä on kiinteistöihin. Yli 60 % haastatelluista yhdysvaltalaisista ammattilaisista uskoo, että uusi verolaki on hyväksi kiinteistöalalle. Noin neljännes vastaajista arvioi verouudistuksen kasvattavan sijoittajien kysyntää, ja osapuilleen yhtä moni sanoi sen parantavan kiinteistöjen kysyntää. Raportissa todetaan, että lopullisia kaupallisiin kiinteistöihin kohdistuvia vaikutuksia ei vielä tunneta. Raportti nostaa kuitenkin esille kolme tärkeää taloudellista vipuvartta:
<ol>
<li>ulkomaiset sijoittajat voivat tehdä investointeja ja kotiuttaa voittoja aiempaa helpommin</li>
<li>tuottojaan ulkomailla edullisempien yritysverojen vuoksi säilyttäneet yhdysvaltalaiset yritykset voivat kotiuttaa voittonsa Yhdysvaltoihin</li>
<li>Yhdysvaltojen yritysverotusta madalletaan.</li>
</ol>

Kiinteistöala porskuttaa – teknologian ja uusien liiketoimintamallien omaksuminen ratkaisevan tärkeää

Aiheeseen liittyvät sisällöt

Kiinteistöala kamppailee inflaation, korkojen nousun ja haastavien talousnäkymien kanssa

Oletko harkinnut vapaa-ajan asunnon ostoa ulkomailta?

Asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään

Yhteyshenkilösi PwC:llä

Jari Lehtinen

Muut lukivat myös

Kummitus nimeltä Lexel

Arvonlisävero otsikoihin hallituksen kehysriihessä

Turbulenssia henkilöstörahastojen verotuksessa